Appartement 4 pièces 90 m² GARE ST CHARLES – LONGCHAMP 13001 –
APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS – ETAGE ELEVE – GARAGE EN SUS
Nous vous invitons à visiter cet appartement lumineux et traversant de type 4 de 91m² environ faisant partie d’une copropriété bâtie dans les années 1970, avec gardien concierge.
Sa situation idéale conviendra à tous vos besoins :
– à 600 mètres à pied de la gare Saint Charles, du métro et des stations de tramway pour vous rendre au travail ou en vacances ;
– à peine plus de 5 minutes à pied pour emmener vos enfants à la crèche, l’école, au collège ou au lycée Saint Charles ;
– La piscine Saint Charles à 2 pas, le Parc Longchamp, les musées, les restaurants des 5 avenues et le cinéma à 10 minutes à pied pour profiter du weekend en famille.
Et pour ceux qui n’aiment pas marcher, un box fermé au sous-sol est vendu séparément…
Ce T4 bénéficie d’une excellente luminosité du fait de son orientation plein sud et de sa position en étage élevé.
Vous en apprécierez la bonne circulation et la distribution efficace des espaces : les pièces de vie sont en effet séparées du coin nuit par un couloir fermé qui dessert 1 WC, 1 dressing, 1 salle d’eau, 2 chambres avec balcons et 1 suite parentale de plus de 15m² avec une salle de bains.
Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Contactez notre agent commercial Jérémy RODRIGUEZ au 06 61 46 56 10 pour organiser une visite très rapidement.
DIAGNOSTICS Classe énergie : D (148 kWh/m²/an)
Indice émission GES : D (32kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts d’énergie du logement : entre 720 euros et 1.010 euros / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21, abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
INFOS SUR LA COPROPRIETE Procédure en cours : 0
Date de construction : années 70
Montant moyen annuel de la quote-part : 260 euros (eau chaude et froide, chauffage, espaces verts et gardien)
PRIX Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 2167 euros en 2023
Mandat n° 104 Surface : 90 m² Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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